Bereits der Rohbau eines bestehenden Gebäudes kann bis zu 40 % der Baukosten ausmachen – oftmals sind es aber noch viele weitere Qualitäten, die den Bestand wertig machen. Neben einer erheblichen Reduktion von Abrisskosten bedeutet der Bestandserhalt wertvolle Zeit einzusparen und bestehende Bauvolumen nachzunutzen.

Mehr Möglichkeiten und mehr Förderung
Der Erhalt von Gebäudebestand hat wirtschaftliche Vorteile. Bestandsgebäude profitieren oft von einem Bestandsschutz, der in Verbindung mit Bebauungsplänen erlaubt, mehr aus einem Grundstück herauszuholen als bei einem Neubauprojekt. Seit Juli 2024 privilegiert auch die neue NBauO  Bestandsgebäude gegenüber Neubauten, sodass hier Projekte im Bestand leichter wirtschaftlich umzusetzen sind. Besonders attraktiv sind die deutlich besseren Fördermöglichkeiten für Sanierungsmaßnahmen, die günstigere Konditionen bieten als Neubauprogramme.

Bestehende Werte erhalten spart Kosten
Eine genaue Abwägung der notwendigen (energetischen) Sanierungsmaßnahmen und Abstimmung auf die Amortisationszeiten und Austauschzyklen spart Kosten. Gute Ergebnisse lassen sich erreichen, wenn man Rest-Nutzungsdauern von Bauteilen berücksichtigt und deren Werte erhält, was die langfristige Wirtschaftlichkeit verbessert.

Steuerliche Vorteile nutzen
Die Förderung von Baudenkmalen, Abschreibungsmöglichkeiten von Handwerksleistungen sowie die Absetzbarkeit von Erhaltungsmaßnahmen im vermietetem (Wohn-)raum können zusätzlich wirtschaftliche Vorteile bringen.

Energetische Sanierung spart Betriebskosten
Der Aufwand für energetische Sanierung der Gebäudehülle und der -technik amortisiert sich häufig nach einigen Jahren, spart Energie im Betrieb und senkt die Kosten im Lebenszyklus des Gebäudes. 

Gesellschaftliche Folgekosten
Auch aus ökologischer Sicht sprechen viele Argumente für den Erhalt des Bestands. Die Vermeidung von Neubauten spart CO₂-Emissionen und reduziert die ökologischen Umwelt-Folgekosten (Klimafolgen-Anpassung). Diese ganzheitliche Betrachtung der Kosten trägt nicht nur zum aktiven Klimaschutz bei, sondern spart auch der Gesellschaft langfristig hohe Kosten. Der höchstmögliche Erhalt und kreative Weiterentwicklung von Gebäudebestand sind somit eine nachhaltige und wirtschaftlich sinnvolle Lösung gleichermaßen.

Nachhaltige Entscheidungen treffen
Neben den finanziellen Vorteilen bieten Bestandsgebäude auch soziale und kulturelle Mehrwerte. Sie tragen zum Erhalt der baulichen Identität eines Ortes bei und fördern die Baukultur.