Nachverdichtung im Hinterhof

In der Rheiner Landstraße 6 in Osnabrück soll mit dem Modellprojekt „Wohnen mit sozialer Vielfalt“ innovativer Wohnraum mit viel Raum für Gemeinschaft geschaffen werden. Auf dem rund 645 Quadratmeter großen Grundstück soll im hinteren Bereich eine Nachverdichtung stattfinden. 

Da der Bestandsbau nicht wirtschaftlich saniert werden kann, entsteht entlang der Rheiner Landstraße ein fünfgeschossiger Neubau mit neun Wohneinheiten. Das Haupthaus umfasst sechs Wohngemeinschaften sowie Büros, einen Fahrradbereich und einen zentralen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss. Ein barrierefreier Durchgang führt zum hinteren Grundstück, wo ein eingeschossiger Baukörper mit drei rollstuhlgerechten Wohnungen geplant ist.

Da keine Balkone vorgesehen sind, profitieren besonders diese kleineren Einheiten vom Gemeinschaftsgarten. Urban Gardening, Sitzbereiche und Grünflächen schaffen dort Raum für Austausch und Erholung – ein lebendiger grüner Treffpunkt, der Kommunikation, Vielfalt und soziale Durchmischung stärkt.

Technisch setzt das Projekt auf Suffizienz: Kein Aufzug, wenig komplexe Haustechnik und stattdessen natürliche Belüftung und effiziente Lösungen wie Infrarotheizungen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Darüber hinaus werden bauliche Anforderungen an Schall- und Lärmschutz hinterfragt, ohne dabei den Wohnkomfort aus den Augen zu verlieren. Das Ziel ist ein gesunder Baustandard, der ökologisch verantwortungsvoll und wirtschaftlich tragfähig ist und somit einen Beitrag zum kostengünstigeren Bauen der Zukunft leisten kann.