Transformation des Bestandes

Das Bürogebäude der ehemaligen Energieversorgers Preußen Elektra an Hannovers pulsierenden Marienstraße/Ecke Papenstieg stammt teilweise aus den 1930er- und den 1950er-Jahren, ergänzt wurde es in den 1980er-Jahren. Hier plant die Firma Gundlach, aus den leer stehenden Büroräumen, attraktiv und zentrumsnah gelegen, gemeinsam mit Sabljo Architekten 75 Mietwohnungen und Eigentumswohnungen zu bauen. Laubengänge zum begrünten Innenhof hin dienen auch der Erschließung der Wohnungen und als Sonnenschutz für die dahinterliegenden Wohnungen und sind ein Kennzeichen des Komplexes. 

In vielen deutschen Innenstädten stehen Büroflächen frei – sie könnten zukünftig für den dringend benötigten Wohnbedarf umgebaut werden. Doch nicht jeder Bau eignet sich – und natürlich muss erheblich investiert werden: Baumaterialien müssen untersucht, Elektrik- und Wasserleitungen, Fenster und Innentüren komplett erneuert werden. 

Der Gebäudekomplex hat immer wieder bei den Überlegungen zur NBauO im Juli 2024 als Beispiel gedient und mit dafür gesorgt, Ausnahmen von teuren Bauvorschriften zu erwirken. 

Wohneinheiten

ca. 23 Eigentumswohnungen und ca. 50 Mietwohnungen

BGF

ca. 8.000 m²

Wohnfläche

ca. 5.300 m² 

Bauherrin

Gundlach GmbH & Co. KG

Planungsbüro

SABLJO Architektinnen BDA
Haeckelstraße 1
30173 Hannover

Visualisierungen

chora blau Visualisierung

Aktueller Planungsstand

Die Unterlagen wurden bei der Bauordnung eingereicht und die Ausführungsplanung gestartet.