Gebäudetyp O

Das Projektgebiet ist Teil eines Städtebaulichen Vertrages zwischen der Stadtgemeinde Oldenburg und der GSG und wird zukünftig einen Anteil von 60 % geförderten Wohnraum bereitstellen.

Die Umsetzung dieser geplanten Gebäude soll als ein Projekt im seriellen Neubau, dem Gebäudetyp O, für Oldenburg, geplant und ausgeführt werden. 

Eine Modulbauweise, die im Baukastensystem den Anforderungen eines vermietbaren Wohnungsgemenges entspricht und dem großen Bedarf an Wohnraum nachkommt.

Ebenso soll mit diesem Bauvorhaben das Prinzip des einfachen Bauens (Gebäudetyp E) verfolgt werden und bildet somit, in Kombination mit dem geplanten Modulsystem eine Möglichkeit des kostengünstigen Bauens für die Zukunft.

Die städtebauliche Figur weicht leicht von dem B-Plan ab und sieht im Grundsatz drei bis vier Geschosse vor.

Das Projekt soll innerhalb der nächsten 3 Jahre geplant und bis Anfang 2029 fertiggestellt sein.

Wohneinheiten

4 Gebäude, 88 WE I 6 GO (24 WE I 2 GO + 50 WE I 2 GO + 1 GO + 14 WE I 1 GO)

Wohnfläche / Nutzfläche 

je Gebäude: 
WF / NF – 1.500 m², 3.400 m², 2 x 1.060 m²

BGF

2.100 m², 4.800 m², 2 x 1.500 m²

Bauherrin

GSG Oldenburg

Planungsbüro

in Vergabe

Herausforderungen

• Abweichung vom B-Plan in der Geschossigkeit
• Nachweis des gewerblich genutzten Anteils in dem urbanen Gebiet
• Geplante Fertigstellung Anfang 2029

Abstimmungen mit der Stadtplanung laufen noch.